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2021年至2024年，居然智家净利润连续三年下滑，2025年仍未好转。

曾凭借大规模连锁扩张和租金收益成长为百亿家居巨头的居然智家，突然遭遇业绩断崖式崩塌。

2021年至2024年，居然智家净利润连续三年下滑。2024年，该数据同比骤降40.83%至7.69亿元，到了今年仍未缓解。

高客单价、低频次的消费属性叠加楼市的不景气，让家居行业雪上加霜。

《刻度财经》翻看居然智家2025年第三季度财报发现，今年前三季度，该公司实现营收91.59亿元，同比下降3.38%；归母净利润3.98亿元，同比下降45.58%。

图源：居然智家2025年三季度报告

而在营收增长乏力的同时，成本控制未能同步跟进，前三季度营业成本同比增长7.18%，高于营业收入降幅，进一步挤压了盈利空间。

图源：居然智家2025年三季度报告

业务结构调整滞后也加剧了居然智家的经营压力。

虽然居然智家布局了数智化创新、购物中心、智能家装等多元业务，但尚未形成有效的业绩支撑，核心盈利仍依赖受房地产市场波动影响较大的传统租赁及管理业务。

前三季度，居然智家的非经常性损益为-4576.54万元，其中投资性房地产公允价值变动损失4927.49万元，重组资产评估增值摊销2583.84万元，非经常性损益的拖累进一步放大了主营业务的盈利压力。

图源：居然智家2025年三季度报告

同时，海外业务和新零售业务的拓展因为还未形成规模效应，没能有效对冲国内市场的下行压力，业务结构的单一性导致公司抗风险能力较弱。

从一系列数据可以看出，截至目前，居然智家的智能化转型对于公司的业绩增长还未能起到作用。

02向智能家居转型

在回答投资者提问时，居然智家方面曾提到，绿色化与智能化成为影响行业发展的重要因素。

当下，家居行业正经历技术驱动的深刻变革，数字化、智能化成为企业生存与竞争的关键变量。

一方面，房地产市场深度调整倒逼下游家居行业转型，2025年上半年全国新建商品房住宅销售面积、销售额分别同比下降3.7%、5.2%，新房需求收缩倒逼家居企业从依赖新房增量转向挖掘存量价值，而智能化改造（如存量房全屋智能升级、适老化改造）成为存量市场的核心增长点。

政策方面，国家战略与行业政策的双重引导也给了居然智家转型的动力。

2025年政府工作报告明确提出推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，并安排超长期特别国债3000亿元支持消费品以旧换新，其中智能家居、适老化改造产品被纳入重点补贴范畴，补贴比例最高可达30%，直接降低消费者智能化产品购买成本，也为企业智能化业务拓展提供政策红利。

同年7月，财政部下达第三批以旧换新资金690亿元，进一步放大政策对智能家居消费的拉动效应，截至6月底，以旧换新已带动超1.6万亿元销售额，其中智能家电、全屋智能解决方案等品类增长尤为突出。

而彼时的居然智家正处于业绩下滑阶段，于是转型智能化被居然智家确立为未来的发展路线。

可以看到，近两年，居然智家一直在推进AI重构人货场的核心战略，通过平台搭建、技术融合、场景创新、生态共建多维发力，构建起覆盖全产业链的数智化体系。

图源：居然智家2025年半年度报告

洞窝是居然智家围绕家装家居全产业链打造的数字化产业服务平台，旨在全面赋能品牌商、渠道商和零售商，提升行业运营效率，改善消费者服务体验。

居然智慧家则是居然智家为了适应万物互联时代的到来，推出的智慧生活服务平台。通过打造跨品牌、跨生态、跨终端互联互通的智能家居系统，连接智能手机、智能汽车、智能家电等各种智能终端设备。

其中，居然智慧家是居然智家数智化转型的核心载体，也是居然之家顺应行业变革、破解增长瓶颈的关键战略布局。

为了走好这步棋，居然智家围绕跨品牌互联、场景化体验、全链路服务、生态化扩张四大核心方向构建业务体系，形成平台+门店+场景+生态的多维布局。

截至2025年6月30日，居然智慧家已在全国15个省市开业164家门店，2025年上半年新增14家，实现销售额超34.9亿元，同比增长55.3%，全年销售额突破60亿元。