李氏家族，一直处于风口浪尖。

先是港口风波，后又因甩卖大湾区400套房产，而上了热搜。

刚刚，李氏家族旗下最大的两家上市公司长和、长实，公布了最新业绩。

不料，却交出了史上最差的财务报告。

长和是做港口、零售、基建以及电讯业务的，长实主要是做房地产相关。

而这两2家公司的上半年业绩，净利润均出现断崖式下滑，尤其是长和。

首 先看要卖港口的长和，净利润暴跌92%！

要知道，上一次净利润出现暴跌，还是在2016年中期。

而且彼时跌幅85%，也不够今年跌得多。

实际上，长和上半年的收入表现尚可。

港口业务增长9%，屈臣氏为主的零售业务增长8%，基建和电讯业务分别增长6%、5%。

唯独财务及投资与其他的收入下滑10%，拖累了整体，总收入2407亿港元，增幅3%。

并且，长和的息税折旧摊销前利润还保持微增6%，四大业务有不同程度上涨。

收入、营业利润都增长，可扣除息税折旧摊销后，长和的归母净利润却暴跌92%，为什么？

长和上半年一次性项目计提了104.69亿港元，差点把利润都提没了。

而这个一次性项目是指非现金出售亏损99亿、 CKHGT（覆盖欧洲6国的 移动通信 业务）交易的14.45亿港元的开支以及财务投资等的交易进账。

按会计准则，长和中报一次性计提非现金亏损及相关影响104.69亿港元。

这就导致长和上半年净利润只有44.14亿港元，跌了67%，剔除非控股权益及永续债，归属于长和母公司的净利润仅剩下8.52亿港元，暴跌92%。

同时，长和计划出售的港口业务，上半年业务吞吐量尚可，收入占到长和整体的10%，贡献了15%的利润。

如今谈判已经进入下个阶段：中国资方入局。

假如港口业务出售后，在其他业务规模没有明显增长的情况下，长和的收入利润可能会进一步缩水，同时现金储备也因港口交易而激增。

上半年末，长和在手现金1296.13亿港元，短期负债190.61亿港元，这个是 游刃有余。

李嘉诚家族，比较注重现金流安全。

其次说说长实，也就是李嘉诚的地产生意。

长实比长和好不了哪里去，长实的大本营在香港，上半年都赚钱困难。

连香港的楼市，也不好做了。

首先，长实上半年总收入391.26亿港元，增长12.67%；

但净利润65.58亿港元，跌幅24%，归母净利润63亿港元，跌幅27%。

也就是，净利润率还有16.76%，还算可以。但长实面临一个困境：

收入增长，但是利润却下滑，业务不赚钱。

具体来看，长实的六大业务板块，拖后腿的是地产相关的业务。

物业销售上半年收入增长59%，结果收益却下滑3%，也就是楼卖了很多，但是体现在报表是确实没钱赚。

分地区来看，长实今年上半年内地及海外的房子收入大增，但香港平平。

而香港的物业销售收益却是最拉跨的。

长实解释：收入增长，收益却在大幅下滑的原因是打折卖楼，导致收益率较低。

长实2025中期物业销售表现

别说普通人买房后亏钱，就连开发商也只能少赚点钱、打折卖。

毕竟上个月长实甩卖大湾区400套房产，总价最低40万起。引起不小轰动…

除了卖楼，长实的商业、办公楼等租赁业务和酒店业务，在内地和香港的表现也不咋滴。

长实上半年物业租赁的收益下滑5.28%、酒店下滑3.52%。

有两个原因：一个是上海梅陇镇广场及写字楼不再续租，香港零售及写字楼惨淡。

第二是，访港人数上升，但是人均消费在减少，所以导致香港酒店套房收益下滑。

虽然长和、长实还够吃“老本”，但自从李嘉诚2018年退居幕后后，李氏家族这两个最大的“棋子”，业绩一路下滑。

长和、长实，也很难再回到当年的业绩巅峰。

你怎么看？

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