图：Joan Cornella

今天 官宣的最新 LPR，保持不变。

这意味着——

房贷下调又得延后了。

今年以来LPR总计降了0.1%。作为参考，五年期的储蓄国债票息，降了0.3%，降更多。

LPR肯定还是要继续降的。

我看了眼花旗的分析是：“会在1月份降准降息，给十五五开年留出空间。”

噢，懂了。

不是不降...而是缓降，慢降。

有节奏地降。

一

这两天有传言说，房地产可能会有新政策。

我看了眼大概版本是：

提高房贷个税抵扣——现在每月可抵1千块，确实少了点儿，再提一提？ 给新发房贷贴息——就像给消费贷贴息一样，降低买房人负担。 降低房地产交易税费。

当然，目前还是传言。

看下来实操性挺强。

大家都明白，政策的作用就是修修补补。

挠挠痒可以，不能有太高预期。

房价本轮下跌已经持续约三年了，什么大招都使过了，现在房价还在加速下跌。

更多要靠市场自发寻底了。

如果非要找什么利好——

100万房子跌40%，是损失40万....60万房子再跌40%，是损失24万。

房价基数变小了后，同样跌幅，损失的金额也变小了。

股民有个经验是：

越跌越麻。

痛到后面，就不怎么看账户了。对后半程的浮亏，已经产生了耐药。

跌多了，都是在小数点后动刀了。

房东们渐渐走上了同样的阶段。

房价跌到今天，大家承受的亏损金额数 ， 已 大部分体现在了账面上。

再亏损，也就是牛粪里头进蟑螂，爱咋咋地了。

当然了，房东如果肩上有房贷，月月要还钱。

这个压力更现实。

所以降LPR、降房贷...意义重大。

实打实的利好房东。

要是——房贷的 个税 抵扣能提高提高 ，就更好了。

给房东们化化债。

二

聊一个有趣话题。

我发现全球网友，都开始焦虑一件事：

利息越来越便宜，我该把钱放哪儿呢？

随着降息推进，这成了一桩普遍存在的心病。

比如一位新加坡网友就提问——

“我现在准备取7.5万新币出来投资，买点啥好？”

回贴网友们热心倒是热心。

但也开不出像样的药方。

有人说——

“买买货基，债券吧…平均年化大概2-3%。”

有人就直言不讳——

“低息轻松赚钱的时代早已过去，所有套利机会都被算法抢了，不如就老老实实存银行。”

还有人毒舌——

“你来太晚了，AI的牛市早就启动，现在到了释放风险的时候了”

好吧...全球网友焦虑同频了。

我前两周去香港买港险，很大一个诱发因素，也是因为美元货基利率下行。

懒得思虑，就尽早换成港险。

把短线的钱换成长线，锁定高收益。

前两天也有读者留言说：“越越，你5年前推荐的XX银行的存款有4%，现在刚到期。

能否多推荐一些高利率产品呢？”

难啊。

真没有高息存款了。

低息还会持续好些年，我们必须接受这一点。

就我自己而言，过去的两三年显著变化是：

把大量的钱从存款、R1R2银行理财、债基...挪了出来，换成了——

股票、ETF、储蓄险

尤其是股市的配比，占到了总资产的7成以上。

随着仓位的增加，我风格也定调成了：以稳为主。

避免犯错

我自己还挺满意。

到目前为止，虽然每年股市的收益不高，但回撤也有限。

几乎没有踩过大坑。

最大好处是没有历史包袱，可以推着雪球一年年往前滚。

当然，这只是个人经验。

钱一旦进入股市，即使再稳，也难免有下跌、亏损的压力。

如果你厌恶风险，不擅股市，继续躲在存款、银行低风险理财中。

也是OK的~