5月31日消息，据外电报道，旧金山杜波斯三角区一栋拥有119年历史的住宅现以299.5万美元的价格出售。卖家接受Anthropic或OpenAI的股票，而非现金。

位于诺伊街160号的这栋建于1907年的住宅，面积2495平方英尺，于2026年5月下旬在Zillow网站上挂牌出售。这代表着该市首批已知案例之一，即两家最知名的AI公司的私人股份可以直接交换住宅物业。

当你的股票投资组合变成一把家门钥匙

这并非首次发生此类事件。投资银行家斯托姆邓肯于2026年4月底或5月初挂牌出售其位于米尔谷的房产，该房产面积约4400平方英尺。他的要价并非以美元计价，而是只接受以Anthropic公司股票支付的报价。该房产的估值约为800万美元。

160 Noe St. 的房源付款方式更加灵活，除了传统的付款方式外，还接受 Anthropic 或 OpenAI 的股票。

疯狂背后的数字

Anthropic 最近一轮 H 轮融资后，公司估值达到 9650 亿美元。这一数字超过了 OpenAI 的 8520 亿美元估值。

自 2026 年 2 月以来，旧金山的房价中位数已从约 140 万美元上涨至超过 160 万美元，部分原因是人工智能繁荣带来的财富。

真正复杂的地方在于那些细则条款。

像 Anthropic 和 OpenAI 这样的公司发行的私有股份通常带有转让限制。这些合同限制禁止股东在未经公司批准的情况下出售或转让其股权。大多数私营科技公司都保留优先购买权，这意味着公司本身可以阻止股份转让或要求优先回购股份。

美国国税局将股票换房产的交易视为应税事件。交易双方都需要确定交易时股票的公允市场价值，这对于没有公开市场价格的私营公司来说，本身就非常棘手。

一些业内人士指出，这类交易可能部分出于营销目的。公开表示接受人工智能股票可以吸引眼球，并吸引特定人群——那些与科技行业联系紧密的富裕买家。至于交易最终是以股票形式完成，还是在最后一刻转为传统的现金交易，其实并不重要。

多年来，私营科技股的二级市场一直在增长，各个平台促成了数十亿美元的IPO前股票交易。